Fun Fact BTPS: IRR 58%

Artikel ini pendek saja, toh hanya fun fact. Selama ini banyak yang berkata bunga BTPS adalah 30%/ tahun. Dikarenakan skemanya:

-Pinjam 2 juta

-Bayar 104K/ 2 minggu sebanyak 25x (total 2,6 juta).


Padahal bila kita take into account time value of money, dan menghitung menggunakan IRR akan diperoleh angka 58%. Sangat tebal bukan? Hal serupa juga bisa ditemui di Amartha. Seolah olah 13,5% namun kalau dihitung efektifnya akan jadi 26%. 


Dari sini sekaligus menjawab misteri yang ada dimana di tahun 2022 BTPS mencatatkan revenue 5,37T padahal loans yang disalurkan di akhir 2021 hanya 10,4T. Bila dibagi ketemu angka 51,6%. Bila anda salah satu yang menanyakan mengapa revenue nya bukan 30%*10,4T= 3,1T. Semoga dengan artikel ini misteri nya terjawab. 


Happy Friday dan Tuhan memberkati.

Comments

Popular posts from this blog

Principles for Investing

6 Types of Company (Value Investing: Lesson 1)

Pengalaman Jatuh Bangun 2023